南京苏宁世茂璀璨云著怎么样?苏宁世茂璀璨云著楼盘评测

　　苏宁世茂璀璨云著项目打造集住宅、商业、休闲、娱乐于一体的90万方TOD城市综合体。项目共拟建31栋住宅、2栋酒店式公寓、1栋5F商业综合体、1栋8F雅悦酒店、1栋30F甲级办公楼，置业顾问表示总户数超过4000户，体量可谓十分之大。

　　-体量&位置-

　　但具体来看，项目划分为A、B、C、D、F五个地块。首开预计推出D地块2、4、5号楼，置业顾问表示2、4号楼之间楼间距约75米，社区内有景观十分丰富，2号楼采光不会受到影响。其中4、5号楼为33层，2号楼31层。地块内还有一栋写字楼。

　　如果分成小地块来看，首开地块体量则显得较少，并且位于栖霞大道与兴智路交界，未来居住氛围可能有所欠缺。

　　但从区位来看，苏宁世茂璀璨云著距离未来地铁6号线很近，其中商业体是地铁上盖商业，住宅部分最远距离地铁站的距离也仅有200米。

　　值得一提的是，地铁6号线与苏宁世茂璀璨云著住宅、商场预计都将在2023年完工，届时新港新城的人居氛围可谓十分值得期待。

　　-放风价&装修标准-

　　得益于苏宁强大的采购能力，项目中央空调选用日立或同等品牌，新风系统选用发过爱迪士或同等品牌，地暖选用AO史密斯或同等品牌。在全南京来看也能称之为中档偏上，显然优于周边竞品。苏宁世茂璀璨云著置业顾问表示项目放风价2.9万

　　-户型-

　　户型方面，苏宁世茂璀璨云著最小户型为建面约87㎡三室，此外还有93㎡、105㎡、115㎡户型，清一色三室。起步户型大于紫樾府和江悦润府，也凸显了苏宁世茂璀璨云著相对刚需，更想打造偏刚改产品的意向。

　　-87㎡户型图-

　　客厅为3.5米，但餐客厅一体的设计之下，整体空间并不显狭小。主卧面积较大，特别设置了衣帽间，但同时也导致户型仅1卫。

　　-93㎡户型图-

　　客厅开间仍保持3.5米，建筑面积仅比87㎡户型多约6㎡，但整体空间感显然更好，其中北卧相比于87㎡户型已经足可以用来做卧室也不显得狭小。但仍然只有1卫。

　　-105㎡户型图-

　　客厅开间达到4米。并且在2卫的设计下，主卧终于做了套房设计，卫生间也有做干湿分离，整体没什么槽点。

　　-115㎡户型图-

　　此外还有建面约115㎡户型，虽然没有做样板间，但根据户型图来看格局上和105㎡户型差异并不是很大。

　　周边配套

　　交通方面，项目位于栖霞大道与兴智路十字路口，除了地铁6号线外，距离在建地铁7号线尧化门站直线1.4公里左右，预计明年通车。

　　商业方面亮点十足，除了项目自带的商业体外，预计今年年底即将开业的新尧金地广场距离项目4.2公里，驾车约一刻钟。未来还将有兴智路商业街一期、二期，商业氛围值得期待。

　　教育上，经开区新港片区兴智中心板块内规划配套高中1所(48班)、初中2所(42班)、小学3所(96班)、幼儿园6所(84班)，将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。

　　医院方面，南京新港医院与南京市栖霞区医院距离项目1.6-1.7公里，南京市妇幼保健院(丁家庄院区)距离项目约3.3公里。