融信青澜、弘阳栖尧美著怎么选?

　　作为同一天出让的两幅地块，融信青澜、弘阳栖尧美著两大纯新盘十分相似：地块体量都较小，打造3栋高层住宅，户型面积段都偏向刚需，地理位置相近，可以享受到的基础配套也不会有太大差别。

　　1、品牌方面

　　有选择就会有对比，在同样区位的产品中，品牌或许是买房人首要考虑的因素。

　　融信作为外来房企，此前深耕长三角、海西城市群，打造了众多改善住宅产品，近年来在南京开发了融信世纪东方、秦尚栖庭等项目，此番在尧化门打造“澜天系”产品，以精工品质、花园社区为特色。

融信青澜规划图

　　弘阳作为南京本土房企，此前在桥北、六合、尧化门等板块开发了众多项目，打造的产品以刚需改善住宅为主，产品品质认可度较高，弘阳物业在南京也积攒了良好的口碑。

弘阳栖尧美著规划图

　　2、产品方面

　　融信青澜首开户型都较为方正，并且均做到了双阳台，采光效果较为不错;同时，打造三房户型，并且动静分离的结构，使得户型的功能性十足，居住体验感较为舒适。

　　装修上，实木地板、墙纸均为交付标准，选择升级包可以增加一个电视背景墙;厨房内，灶具和油烟机使用老板档次品牌，卫生间内，马桶、台盆、花洒均使用恒洁档次品牌，还有海尔的中央空调、朗思威/爱迪生的新风系统。

　　弘阳栖尧美著的户型面积段跨度更大，建筑面积约75、89、105㎡，涵盖了刚需、刚改等置业需求，最小75㎡户型打造两房两厅一卫，对刚需客群来说，门槛较低，总价200万起步，首付60万就可以在主城置业，吸引力十足。

　　弘阳栖尧美著的户型，同样十分方正，其中75㎡为三开间朝南，整体空间利用率较高，卧室全部位于南向，并且配置有飘窗;而105㎡更是做了横厅的设计，主卧也做了大套间，在同面积段的产品中，该户型兼顾了舒适性和功能性，对买房人来说是一个不错的选择!

　　装修上，项目同样只有中央空调和新风系统，分别为美的、拓力档次品牌，地面为实木地板，墙面为乳胶漆交付;另外，选择1000元/㎡的选装包，可以增加洗碗机、玄关柜，水槽由九牧升级为摩恩，墙面也升级为墙纸、背景墙交付。

　　3、区位方面

　　融信青澜与弘阳栖尧美著同样属于尧化门板块，且相距不远，两个项目能够享受到的基础配套差别并不大。

　　但是，融信青澜地块位于尧化门腹地，紧靠太平山公园、姚坊门公园，周边居住环境更加舒适;而弘阳栖尧美著北侧紧靠栖霞大道快速路，未来北侧开窗会有一定的噪音污染，底层住户的空气质量也有所影响。

　　另外，融信青澜地块所处道路附近，刚好是南京交管局的科目三驾考地点，日常科目三考试的车辆十分多，并且南侧中小学放学后，容易造成交通拥堵，这些不利因素也需要业主自己考虑清楚。

　　最后说到融信青澜和弘阳栖尧美著如何选择，如果更加考虑品牌房企，并且看重周边居住环境，那么融信青澜可能是个不错的选择;另外，手头并不宽裕的买房人，可以考虑弘阳栖尧美著的75㎡，希望提升生活品质的话，105㎡户型也是一个选择，而弘阳物业在南京也是比较受认可的。